一、项目名称

　　苏木河农场生态风情小镇建设项目

　　二、项目背景

　　旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长，同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，近年来在我国兴起了一批旅游城镇，如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄，有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城，利用主题特色，形成了旅游竞争优势使其脱颖而出，成为我国旅游业的新星。

　　苏木河农场位于佳木斯市西南35公里处201国道旁。自然资源以山地、森林、河流为主，以生物资源、文化遗址和生态农牧园区为辅，具有开发度假休闲旅游、山地森林旅游、绿色生态旅游、远足健身旅游的良好基础。本项目计划利用农场职工倒出来的建设用地规划建设别墅100栋与旅游基础设施建设，结合现有的旅游资源，开发独具特色的生态风情小镇乡村旅游项目。

　　三、市场分析

　　在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，文化旅游小镇的发展也向一定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有一定的主题特色。随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。

　　项目单位：佳木斯市郊区商务和经济合作局

　　联系电话：0454-2667002 、0454-2667003

　　邮箱：zsxxpt@163.com

　　四、项目规模与建设内容

　　该项目拟占地2万平方米，建设别墅100栋，并建设道路、广场、活动中心等配套设施。

　　五、建设条件

　　项目选址在苏木河农场场部，城镇基础设施完善，交通方便。

　　六、投资估算

　　项目总投资估算5800万元，其中，固定资产投资5200万元，流动资金600万元。

　　七、经济社会效益分析

　　年营业收入可达到4000万元，年实现利润800万元，税金200万元，可安置就业80人。

　　八、合作方式

　　采取自主经营方式，吸引中外客商投资建设，当地政府帮助客商进行建设用地规划、选址。

　　项目单位：佳木斯市郊区商务和经济合作局

　　联系电话：0454-2667002 、0454-2667003

　　邮箱：zsxxpt@163.com